Bất động sản hụt hơi vì lãi suất

Trong cuộc gặp gỡ với khách hàng gần đây, ông Mathew Powell, Giám đốc chi nhánh Hà Nội Công ty Savills Việt Nam đã đưa ra một con số đáng chú ý:

       Lãi suất cao đang làm giảm dòng tiền đầu tư vào thị trường bất động sản.Với lãi suất cho vay tới 18 - 20%/năm, giới đầu tư bất động sản đang “hụt hơi”, quay lưng lại với thị trường này.
(ảnh minh họa)
 
Áp lực lãi suất tăng cao

Trong cuộc gặp gỡ với khách hàng gần đây, ông Mathew Powell, Giám đốc chi nhánh Hà Nội Công ty Savills Việt Nam đã đưa ra một con số đáng chú ý: chỉ khoảng 10% khách hàng mua nhà tại các dự án do Savills làm đại diện bán hàng là thế chấp bằng chính căn nhà đó để vay vốn ngân hàng, do lãi suất cho vay của các ngân hàng quá cao.

Ông Richard Leech, Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam cũng nhấn mạnh: “Lãi suất cao và biến động mạnh như hiện nay đã làm giảm dòng tiền đầu tư vào thị trường bất động sản”.

Thời điểm này, nhiều ngân hàng như Vietcombank, Vietinbank, HSBC, ACB… luôn mở rộng hầu bao mời gọi khách hàng cá nhân vay tiền mua nhà trả góp. Ngân hàng sẽ thông qua các chủ đầu tư dự án có liên kết để hỗ trợ khách hàng mua bất động sản vay đến 70% giá trị tài sản và thời hạn vay tới 10 - 15 năm.

Tuy nhiên, không mấy khách hàng mặn mà với những lời mời gọi hấp dẫn này.

Nhà đầu tư quay lưng

Anh Hoàng Anh Hùng, một nhà đầu tư bất động sản cá nhân cho biết, nếu như trước đây, việc vay ngắn hạn vốn ngân hàng để đầu tư một vài sàn chung cư rất dễ thu về lợi nhuận. Nhà đầu tư chỉ cần đóng 10 - 20% giá trị căn hộ, chờ 2 - 3 tháng rồi mang “lướt sóng” kiếm lời, có khi lãi đến 40 - 50%.

Nhưng thời điểm này, tính thanh khoản thị trường căn hộ đang rất chậm, trong khi lãi suất cho vay cao, nên không nhà đầu tư nào dám mạo hiểm dùng vốn vay để đầu tư bất động sản.

Số khách hàng sử dụng khoản vay thế chấp bất động sản thời gian qua chủ yếu là những khách hàng có nhu cầu ở thực. Họ cũng đã có khả năng chi trả tới 50 - 70% giá trị bất động sản và khoản vay đó chỉ trong điều kiện không thể huy động từ các kênh tài chính khác.

TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính nhận định, việc mua nhà cần số tiền lớn và với lãi suất như hiện nay, người vay tiền mua nhà rất khó chi trả lãi, chứ chưa nói đến trả gốc. Do đó, việc mua nhà để ở theo hình thức trả góp sẽ rất khó, nếu không có mức thu nhập khá lớn.

Nhiều chuyên gia tài chính cho rằng, nếu lãi suất huy động chỉ khoảng 6 - 7% và lãi suất cho vay bất động sản chừng 8 - 10% thì khả năng mua nhà trả góp sẽ khả thi. Còn với lãi suất như hiện nay, người mua nhà không chịu nổi và hệ quả là cho vay bất động sản đình trệ theo.

Một đại diện của Công ty tiếp thị bất động sản Colliers International cũng cho rằng, một trong những động lực cơ bản của thị trường bất động sản là nguồn tài chính từ các ngân hàng, nhưng với mức lãi suất khoảng 18%/năm, khách hàng phải cân nhắc trước khi quyết định vay tiền ngân hàng mua nhà.

Như vậy, thị trường bất động sản đầu năm 2011 được dự báo sẽ trầm lắng. Lãi suất cho vay bất động sản tăng cao đã khiến nhiều nhà đầu tư hụt hơi, quay lưng với bất động sản. Chính vì vậy, trong báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của một số công ty gần đây đã ghi nhận tình trạng: giá bất động sản rao bán ở thị trường thứ cấp vẫn khá cao, nhưng rất ít giao dịch.

10 bài trước

Hô biến để du xuân cùng cô nàng duyên dáng

access_time22/01/2011

Với những bộ cánh nhẹ nhàng, đầy màu sắc, các cô nàng sẽ trông thật hấp dẫn và cuốn hút. Những ngày lạnh này sẽ thật ấm áp vì bạn sẽ thật tự tin để tung tăng dạo phố. ..

Báo giá Lexus IS 250 và 200D Advance

access_time22/01/2011

Theo đó, phiên bản Advance IS 250 mới tại Anh có mức chi phí cao hơn so với phiên bản SE là 340 bảng (tương đương 540 USD) và có giá khởi điểm là 26.495 bảng (tương đương 42.000 USD), ..

Cánh đồng mùa xuân

access_time22/01/2011

Sau những ngày băng giá, cây cỏ bắt đầu đâm chồi nảy lộc trong tiết trời xuân ấm áp. Mời các bạn ngắm những thảo nguyên bao la và cánh đồng chạy dài khắp triền núi.

..

Cánh đồng mùa xuân

access_time22/01/2011

Sau những ngày băng giá, cây cỏ bắt đầu đâm chồi nảy lộc trong tiết trời xuân ấm áp. Mời các bạn ngắm những thảo nguyên bao la và cánh đồng chạy dài khắp triền núi.

..

Tới mũi Kê Gà thăm ngọn hải đăng

access_time22/01/2011

Mũi Kê Gà nằm ở huyện Hàm Thuận Nam, tình Bình Thuận. Nơi đây không phải là một trong những điểm đến quen thuộc của du khách Việt Nam vì Kê Gà còn khá hoang sơ và hẻo lánh,

..

Verizon tung quảng cáo iPhone 4 CDMA

access_time22/01/2011

Trong đoạn quảng cáo đã không có nhiều hình ảnh, cũng như thông tin của iPhone 4 được công bố, nhưng nhà mạng Verizon muốn gửi đến thông điệp rằng “hàng triệu khách hàng” đã chờ đợi ngày này từ lâu và nó sẽ chính thức có mặt từ ngày 10 tháng 2 tới. ..

TPHCM: Bùng nổ nguồn cung căn hộ

access_time22/01/2011

Sau cuộc “khủng hoảng” phân khúc căn hộ cao cấp giai đoạn 2007 – 2008, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc tại TP.HCM đã đua nhau thay đổi thiết kế chuyển hướng đầu tư từ xây dựng dự án căn hộ cao cấp, sang đầu tư dự án căn hộ có mức giá trung bình ..

Xế sang BMW 650i Convertible 2012 có giá 91.000 USD

access_time22/01/2011

Bên cạnh sự kết hợp màu sắc ấn tượng bên ngoài, khách hàng cũng có tùy chọn chấu chữ V bằng hợp kim nhẹ 19 inch, hoặc cũng có sẵn vành hợp kim 20 inch theo yêu cầu. Bộ viền cửa sổ BMW Individual High Gloss Shadow Line. ..

Sự kiện công nghệ nổi bật trong tuần

access_time22/01/2011

Hình ảnh 2 máy tính bảng của HP sử dụng hệ điều hành WebOS, vốn có trên các smartphone Palm xuất hiện trên Internet. Hai sản phẩm cỡ 7 và 9 inch có tên lần lượt là Opal và Topaz ..

Hoa xuân ở Little Saigon

access_time22/01/2011

Người Việt nô nức đến chợ hoa ở thương xá Phước Lộc Thọ, California, để chọn những nhành mai, đào, hay phong lan cho ngày Tết.

..

Trà chiều châu Âu ở Le Petit Dalat

access_time22/01/2011

Những chiếc bánh ngọt ngon lành cùng vị trà dịu êm có cảm giác quên đi những tất bật trong cuộc sống hàng ngày, hưởng thụ cuộc sống yên bình. Ở đây có các loại trà được chọn lọc kỹ lưỡng, mang hương vị đặc trưng rất riêng từ hương thơm đến vị đắng đầu tiên ..

Giá rau xanh tăng vọt, thịt giữ giá

access_time22/01/2011

Dù biết rằng giáp Tết giá cả hầu hết các mặt hàng đều có thể tăng, song sáng nay chị Minh ở Tôn Đức Thắng, Hà Nội không khỏi giật mình. Mới cách có 3 ngày không qua chợ, giá hầu hết các loại rau củ quả đã tăng thêm ít nhất 500 đồng đến cả chục nghìn đồng, tùy loại. ..

Toshiba chế nhạo người dùng iPhone và iPad

access_time22/01/2011

Sự chế giễu iPhone, iPad cũng là mục đích để Toshiba nâng cao giá trị máy tính bảng chạy Android 3.0 của họ. ..

Vài tuần nữa thế giới sẽ hết địa chỉ Internet

access_time22/01/2011

Vint Cerf, người tạo ra giao thức IPv4 với nhiệm vụ kết nối máy tính trên toàn cầu, cho biết: "Tôi nghĩ đó là một cuộc thử nghiệm và 4,3 tỷ địa chỉ IP (không phải domain - tên miền website, mà là chuỗi số được phân cho mỗi máy tính, website hay thiết bị kết nối Internet) là quá đủ". ..

Siêu xe độ ở Tokyo Auto Salon

access_time22/01/2011

Những dấu ấn khó quên để lại từ triển lãm xe độ Tokyo đặc biệt thuộc về những siêu xe tên tuổi như Ferrari, Lamborghini hay Mercedes AMG.

..

Ferrari trình làng siêu xe hoàn toàn mới

access_time22/01/2011

Không giống những siêu xe khác của Ferrari, FF hay Ferrari Four (4 chỗ hay dẫn động 4 bánh) trang bị hệ dẫn động 2 cầu với hộp số ly hợp kép và phiên bản động cơ dung tích 6.262 phân khối của loại V12 góc xi-lanh 65 độ. ..

BMW đánh bại Mercedes và Audi

access_time22/01/2011

Tăng 14,6% so với 2009, số xe mà BMW AG bán ra trong năm qua chính xác là 1.224.280. Còn với BMW Groupe, tính cả hai thương hiệu con là Mini và Rolls-Royce, tổng doanh số là 1,46 triệu xe trên toàn cầu, tăng 13,6% so với 2009. ..

Phố Hàng Mã nhộn nhịp trước ngày ông Táo chầu trời

access_time22/01/2011

Sát ngày ông Công, ông Táo cưỡi cá chép bay về trời (23 tháng chạp), phố Hàng Mã đông nghẹt người. Không khí xuân bắt đầu tràn ngập, giữa giá lạnh 11 độ.

..

Ngành công nghệ đang dịch chuyển với tốc độ chóng mặt

access_time22/01/2011

Một loạt lãnh đạo của Microsoft đã chia sẻ  bên lề Triển lãm Điện tử Tiêu dùng (CES) 2011 vừa qua ở Las Vegas, Mỹ, về những xu hướng đáng chú ý nhất của ngành công nghệ từ vài năm qua cũng như trong những năm tới. ..

Một Porsche Panamera mới lạ

access_time22/01/2011

Về hình thức, nhà độ Edo dùng bộ bodykit của Mansory, gồm cản sốc phong cách mới, gờ chắn bùn rộng hơn, ốp viền hai bên hông xe thấp hơn và nắp ca-pô mới. Gói nâng cấp tính khí động học tập trung vào các bộ phận bên trong. ..

menu
menu