Chủ nhân biến nhà riêng thành chung cư mini?

“Chung cư mini” do Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn rao bán nằm ở P.13, Q.Tân Bình , có quy mô 19 căn hộ (mỗi căn rộng 45-64m2). Tuy nhiên, ông Đoàn Chí Thanh - giám đốc Công ty Hoàng Anh Sài Gòn

Theo tìm hiểu, Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn được một cá nhân ủy quyền phân phối dự án chung cư mini Vinacomplex III nhưng thực tế cá nhân này mới chỉ có trong tay giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ năm tầng.
Giấy phép một đằng, rao bán một nẻo

“Chung cư mini” do Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn rao bán nằm ở P.13, Q.Tân Bình , có quy mô 19 căn hộ (mỗi căn rộng 45-64m2). Tuy nhiên, ông Đoàn Chí Thanh - giám đốc Công ty Hoàng Anh Sài Gòn - cho biết hiện chung cư chỉ mới có giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ do UBND Q.Tân Bình cấp với quy mô năm tầng cao, một hầm, một lửng, tổng diện tích 1.064m2. Ông Thanh cho biết với năm tầng thì căn nhà trên chỉ phân ra được khoảng 10 căn hộ nên chủ đầu tư đang xin điều chỉnh thành tám tầng để có 19 căn hộ như lời rao bán.

Lô đất xây “chung cư mini” này có chiều ngang hơn 7m, dài khoảng 23m, nằm sâu trong hẻm trên đường Cộng Hòa, gần chợ Nhất Chi Mai. Theo bản vẽ thiết kế kèm giấy phép xây dựng, căn nhà có một cầu thang duy nhất ở giữa nhà rộng 2m (mỗi nhịp rộng 1m). Mỗi tầng có ba phòng, hai nhà vệ sinh. Bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh, trưởng Phòng quản lý đô thị Q.Tân Bình, cho biết chủ nhà chỉ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, chứ không phải xây “chung cư mini” để bán. Cũng theo bà Hạnh, quy mô xây dựng ở khu vực này cao tối đa là một trệt, một lửng, bốn lầu.

Bà Hạnh cho biết hiện trên địa bàn Q.Tân Bình chưa có trường hợp nào xin phép làm “chung cư mini”. Nếu có trường hợp nào xin phép, Phòng quản lý đô thị phải xét đến nhiều yếu tố khác như quy hoạch của khu vực, lối thoát hiểm, phương án phòng cháy chữa cháy, hầm để xe, thiết kế diện tích chung - riêng... của căn nhà. Ngoài ra, quận sẽ xin ý kiến hướng dẫn thêm của Sở Xây dựng vì vấn đề này còn rất mới đối với TP.HCM.

Có thể không được cấp chủ quyền

Theo ông Quách Hồng Tuyến - phó giám đốc Sở Xây dựng TP, vấn đề “chung cư mini” đã được quy định trong nghị định 71 hướng dẫn Luật nhà ở. Theo đó, về chất lượng, các căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng), diện tích tối thiểu là 30m2/căn hộ.

Căn nhà phải đáp ứng các quy định về nhà chung cư tức có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, cá nhân, có phần sở hữu riêng của từng hộ gia đình, cá nhân và phần sở hữu chung của tất cả các hộ gia đình, cá nhân.

Ông Tuyến cho biết trên địa bàn TP hiện nay chưa có quận huyện nào cấp giấy phép cho dạng nhà ở này. “Chung cư mini” là một dạng nhà ở riêng lẻ, do UBND quận huyện cấp giấy phép xây dựng theo quy hoạch, quy chuẩn chung. Khi xin giấy phép xây dựng, chủ nhà phải nói rõ mục đích chia thành nhiều căn hộ để bán. UBND quận huyện phải xét đến quy hoạch, hạ tầng, quy mô dân số của khu vực... để quyết định cho xây hay không. Trong giấy phép xây dựng sẽ ghi rõ làm nhà ở riêng lẻ chia thành nhiều căn hộ để bán.

Theo ông Tuyến, nếu làm nhà ở riêng lẻ dưới dạng “chung cư mini” để bán thì thiết kế xây dựng phải đáp ứng những quy định trên chứ không phải muốn xây kiểu gì cũng được. Về mặt dân sự, chủ nhà có quyền bán trọn căn nhà hoặc bán một phần. Khi chủ nhà bán, cơ quan chức năng sẽ xem xét, nếu giấy phép xây dựng có ghi rõ mục đích và nhà ở đáp ứng đủ các tiêu chuẩn chung cư thì cơ quan có thẩm quyền mới công nhận việc mua bán giữa các bên với nhau.

Bà Hạnh cũng đưa ra khuyến cáo nếu các chủ nhà ở riêng lẻ xây dựng nhà thành “chung cư mini” và bán từng căn hộ thì khi xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho từng căn hộ, đơn vị cấp giấy sẽ xét đến các điều kiện theo quy định của pháp luật. Nếu căn nhà không bảo đảm những điều kiện theo quy định, cơ quan chức năng sẽ không xét cấp chủ quyền cho các căn hộ nhỏ.
10 bài trước

Cách sử dụng Sparklines trong Excel 2010

access_time19/02/2011

Trước tiên để đi vào cụ thể, chúng ta cần biết Sparklines chính là một biểu đồ mini mà bạn có thể đặt vào bên trong các ô nhằm có thể quan sát dữ liệu và biểu đồ trên cùng một bảng.

..

Top 5 máy tính để bàn giá dưới 1.600 USD

access_time19/02/2011

Máy tính để bàn Supernova Crossfire i795r687 có xuất xứ từ Eclipse được trang bị bộ vi xử lý Intel Core i7-950 tốc độ 3.06 GHz thuộc hàng khủng nhất hiện nay, bộ nhớ RAM 6GB DDR3, 6 cổng USB 2.0. Bo mạch chủ của nó hỗ trợ SATA 6Gbps và USB 3 ..

Cận cảnh LG Optimus 3D

access_time19/02/2011

Với LG Optimus 3D bạn có thể quay và xem phim 3D mà không cần kính chuyên dụng. Máy được trang bị màn hình cảm ứng 4.3-inch 3D WVGA có độ phân giải 480 x 800 pixel hỗ trợ xem phim chuẩn HD 1080p

..

HTC Dash 3G - chiếc điện thoại hoàn hảo với giá 3.2tr

access_time19/02/2011

Như tên gọi của máy, Dash 3G hỗ trợ các ứng dụng của công nghệ 3G. Máy chạy trên hệ điều hành mới nhất Windows Mobile 6.5, khả năng định vị GPS, kết nối Wi-Fi và các ứng dụng nhận và gửi email trực tiếp

..

Đắm mình trong sắc màu tulip mùa xuân

access_time19/02/2011

Khi tiết trời vào độ sang xuân, nước Úc rất dịu mát và muôn hoa đua nở khắp chốn, lễ hội hoa Tulip Tesselaar cũng đến hẹn lại lên. Thường lễ hội này mở cửa từ 10h sáng đến 5h chiều mỗi ngày tại vùng đồi núi hoang sơ Silvan, ..

Nhí nhảnh cùng áo khoác lửng

access_time19/02/2011

Tiết trời mùa xuân tuy ấm áp hơn những ngày đông nhưng vẫn còn chút không khí se lạnh, đặc biệt vào buổi tối. Vì vậy, khoác lên mình một chiếc áo mỏng bên ngoài là thích hợp nhất

..

Vườn thượng uyển bừng sắc xuân

access_time19/02/2011

Những khu vườn trong cung điện ở Bắc Kinh đã dần bừng sáng trong những ngày mùa xuân ấm áp. Ánh mặt trời đỏ rực chiếu sáng khắp nơi, khiến những lớp băng tuyết dần tan chảy

..

Biệt thự ấn tượng bằng kính

access_time19/02/2011

Nằm giữa khu vườn thơ mộng, ngôi nhà với toàn bộ tường kính bao quanh là nơi lý tưởng để ngắm cảnh quan xung quanh và đón nhận ánh sáng tự nhiên tràn ngập. Biệt thự sang trọng và độc đáo với diện tích 1.300m2

..

Chuyến tàu mùa xuân

access_time19/02/2011

Khác với cái lạnh buốt ở xứ Bắc, cái lạnh ở Đà Lạt có phần nhẹ nhàng hơn, về chiều vẫn có những tia nắng cuối ngày ấm áp. Không gian thêm phần lãng mạn, và êm dịu. ..

Đón xuân hè khỏe khoắn như các hotboy 2PM

access_time19/02/2011

6 chàng trai của nhóm nhạc thần tượng 2PM mới đây đã thực hiện bộ ảnh cho BST Xuân hè 2011 của nhãn hiệu  NEPA. Trong BST mới, NEPA giới thiệu dòng sản phẩm mới của mình là áo khoác gió Wind Block. ..

Mix đồ ngọt ngào cùng trang phục chấm bi

access_time19/02/2011

Xuất hiện từ mùa mốt năm ngoái nhưng đến xuân hè năm nay, họa tiết chấm bi vẫn chứng tỏ độ hot của mình trên sàn cat walk trong các BST xuân hè. ..

Smart Shoes ra mắt bộ sưu tập giày cưới 2011

access_time19/02/2011

Da sản phẩm được chế tạo qua nhiều công đoạn từ da bò Italy, thích ứng với thời tiết khắc nghiệt, đảm bảo sự bền bỉ. Đế giày được cấu tạo bởi những hoạt chất cao su thiên nhiên và những loại gỗ đạt tiêu chuẩn cao ..

Sẽ sốt nhà giá rẻ dưới 500 triệu?

access_time17/02/2011

Sau những ngày Tết Nguyên đán, giá đất nền tại một số dự án của TP HCM bắt đầu có dấu hiệu rục rịch tăng giá. Đặc biệt, hầm Thủ Thiêm sẽ được thông xe vào tháng 4 – 2011 đã tạo ra sự cạnh tranh cho nhà đất tại các khu vực lân cận như quận 9, huyện Nhà Bè ..

Địa ốc Hà Nội: Trúng 1 vụ, ăn cả năm

access_time17/02/2011

Một số trung tâm giao dịch bất động sản mở lấy ngày từ mùng 6 Tết (8/2), còn đa số vẫn "cửa đóng then cài". Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, nhiều khả năng thị trường Hà Nội năm 2011 tiếp tục khởi sắc, giá sẽ tăng.

..

ORIGIN EON-17 giải pháp cho game thủ

access_time17/02/2011

Mới đây, Công ty này đã cho ra mắt mẫu máy tính xách tay mới có tên ORIGIN EON-17, và được xếp vào hàng “khủng” nhất hiện nay.

..

Tablet HTC Flyer có gì khủng?

access_time17/02/2011

Được biết, HTC Flyer sẽ chính thức được bán ra trên toàn cầu ngay trong quý 2 năm 2011. Tuy nhiên, chưa có thông tin nào về giá cũng như nhà phân phối chiếc tablet này được công bố.

..

iPhone 5 trang bị màn hình 4 inch

access_time17/02/2011

Theo nguồn tin chính thức từ trang DigiTimes của Đài Loan cho biết, Apple đang tiến hành mở rộng màn hình iPhone 5 lên cỡ 4 inch nhằm cạnh tranh với những chiếc máy tính bảng Android có kích cỡ từ 4 đến 7 inch đang xuất hiện ngày càng nhiều trên thị trường.

..

Central Park - Công viên bốn mùa

access_time17/02/2011

Người giàu ở Manhattan phải sống trong những chung cư trên lầu cao hàng trăm tầng nhưng giữa thành phố lại dành ra một khu đất rộng lớn đến hơn 1 dặm vuông (tương đương 341 hecta) trồng cây làm nơi thu giãn vui chơi cho dân chúng.

..

Cách người Nhật cư xử với quốc hoa

access_time28/01/2011

Ngắm hoa anh đào nở đã trở thành một phong tục đẹp đẽ của người Nhật Bản từ lâu đời. Hoa anh đào nở báo hiệu mùa xuân đến. Suốt tuần lễ thứ hai của tháng Tư, lễ hội hoa anh đào được tổ chức khắp nơi đón mùa xuân mới ..

Nhấn nhá trang phục áo với jacket da

access_time28/01/2011

Trong khi style punk bắt đầu nhen nhóm thì những chiếc áo khoác da cũng bắt đầu nhận được sự quan tâm trở lại của teengirl. Tuy nhiên chưa hẳn là áo khoác da đậm chất punk mà mới chỉ là những mẫu áo khoác da với thiết kế khá quen thuộc. ..

menu
menu