Đường chưa làm xong, giá đất đã tăng chóng mặt

Theo lãnh đạo CTCP Phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land), trong năm 2011, dự án đường trục phía Nam Hà Nội sẽ hoàn thành 10 km đầu tiên, trong đó có cầu đường sắt và giải phóng mặt bằng 20 km tiếp theo

Tiến độ Dự án trục đường phía Nam Hà Nội vẫn chậm "như rùa bò" sau 2 năm triển khai thực hiện. Thế nhưng, đất tại Khu đô thị Thanh Hà A, B đang được rao bán tràn lan trên mạng dù khu vực này chưa giải phóng xong mặt bằng.

Theo lãnh đạo CTCP Phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land), trong năm 2011, dự án đường trục phía Nam Hà Nội sẽ hoàn thành 10 km đầu tiên, trong đó có cầu đường sắt và giải phóng mặt bằng 20 km tiếp theo. Riêng Khu đô thị Thanh Hà A, B, đến nay, đã được giải phóng mặt bằng gần 220 héc-ta, đền bù trị giá 1.725 tỷ đồng, đạt 98% kế hoạch. Như vậy, dự án này đã lỗi hẹn vì theo cam kết với UBND TP. Hà Nội, đến 31/12/2010, chủ đầu tư đã phải thông xe 10 km đầu của đường trục phía Nam. Trong khi đó, dù chưa giải phóng xong mặt bằng nhưng đất tại Khu đô thị Thanh Hà A, B đang được rao bán tràn lan trên mạng.

Thất hứa

Dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ) là dự án giao thông có tầm cỡ rất lớn của tỉnh Hà Tây và Hà Nội hiện nay, được khởi công từ tháng 4/2008 và thời gian hoàn thành theo kế hoạch là sau 60 tháng. Nhưng sau gần 3 năm từ ngày khởi công, trong 10 km đầu theo kế hoạch phải thông xe vào 31/12/2010, chưa có km nào được hoàn thành, thậm chí nhiều đoạn mới chỉ đang được đổ cát, san nền. Hiện nay, ngoài gói thầu thi công cầu vượt đường sắt sôi động, máy móc, công nhân tập kết nhiều, còn lại công trường chỉ lác đác vài tốp công nhân, máy móc thi công.

Đây là dự án được triển khai theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng- chuyển giao) do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) làm chủ đầu tư và doanh nghiệp triển khai là Cienco 5 Land. Dự án có chiều dài khoảng 41,5 km, mặt cắt ngang rộng 40 m, tốc độ thiết kế 60km/h. Diện tích chiếm đất toàn tuyến khoảng 245,7 héc-ta. Tổng mức đầu tư ban đầu là 5.156 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay trong quá trình thực hiện).

Để hoàn vốn cho dự án, chủ đầu tư Cienco 5 được đối ứng 3 khu đô thị: Thanh Hà A, Thanh Hà B và Mỹ Hưng. Tổng số tiền sử dụng đất để hoàn vốn cho dự án đường trục phía Nam tính theo hình thức hợp đồng BT là 6.586 tỷ đồng. Mục tiêu của Dự án là để hình thành tuyến đường mới, nối từ Hà Đông đi xuyên qua các huyện phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ) phục vụ nhu cầu đi lại của người dân.

Sau 2 năm triển khai thực hiện, tiến độ Dự án vẫn chậm "như rùa bò". Theo tìm hiểu của phóng viên ĐTCK, thời điểm đầu triển khai dự án, vướng mắc trong giải phóng mặt bằng là một trong những nguyên nhân khiến dự án chậm tiến độ. Tuy nhiên, kể từ đầu năm 2010, gần như toàn bộ mặt bằng của đoạn 10 km đã được người dân và địa phương bàn giao cho chủ đầu tư.

"Bán đất" trái luật?

"Bán đất dự án Thanh Hà do Cienco5 làm chủ đầu tư. Các lô liền kề diện tích 100 m2, biệt thự diện tích 240 m2 đến 360 m2, được chọn vị trí, vào tên cho khách mua". Đó là 1 trong 2,16 triệu thông tin liên quan đến dự án Khu đô thị Thanh Hà được tìm thấy trên google.com sau 0,24 giây. Điều này cho thấy, mức độ "sôi động" của việc mua bán đất tại dự án này.

Ngược thời gian về thời điểm tháng 4/2010, thị trường bất động sản Hà Nội sôi động hẳn lên với thông tin CTCP Xây dựng và Thương mại 1/5 có trụ sở giao dịch tại B11, lô B, Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính (Hà Nội) rao bán đất dự án Thanh Hà - Cienco 5. Tuy nhiên, ngay sau đó, lãnh đạo công ty này đã bị cơ quan cảnh sát điều tra khởi tố vì hành vi lừa đảo hàng trăm người. Theo tìm hiểu của chúng tôi, CTCP Xây dựng và Thương mại 1/5 không phải là công ty duy nhất "làm ăn" tại dự án Thanh Hà.

Vụ việc tạm lắng một thời gian cho đến cuối năm 2010, đất dự án Thanh Hà lại "sốt ầm ầm" với những giao dịch mua bán công khai và cam kết "vào tên hợp đồng chính chủ". Theo quy định của pháp luật, cho đến thời điểm này, Dự án Thanh Hà chưa đủ điều kiện để bán, nhưng trên thực tế đã có nhiều hình thức "lách luật" tinh vi và giá bán được đẩy lên gấp 3 - 4 lần giá gốc.

Tại sao dự án chậm tiến độ? Câu hỏi đặt ra là liệu có phải chủ đầu tư chỉ tập trung làm đô thị để thu hồi vốn mà "quên" việc làm đường?
10 bài trước

Cách sử dụng Sparklines trong Excel 2010

access_time19/02/2011

Trước tiên để đi vào cụ thể, chúng ta cần biết Sparklines chính là một biểu đồ mini mà bạn có thể đặt vào bên trong các ô nhằm có thể quan sát dữ liệu và biểu đồ trên cùng một bảng.

..

Top 5 máy tính để bàn giá dưới 1.600 USD

access_time19/02/2011

Máy tính để bàn Supernova Crossfire i795r687 có xuất xứ từ Eclipse được trang bị bộ vi xử lý Intel Core i7-950 tốc độ 3.06 GHz thuộc hàng khủng nhất hiện nay, bộ nhớ RAM 6GB DDR3, 6 cổng USB 2.0. Bo mạch chủ của nó hỗ trợ SATA 6Gbps và USB 3 ..

Cận cảnh LG Optimus 3D

access_time19/02/2011

Với LG Optimus 3D bạn có thể quay và xem phim 3D mà không cần kính chuyên dụng. Máy được trang bị màn hình cảm ứng 4.3-inch 3D WVGA có độ phân giải 480 x 800 pixel hỗ trợ xem phim chuẩn HD 1080p

..

HTC Dash 3G - chiếc điện thoại hoàn hảo với giá 3.2tr

access_time19/02/2011

Như tên gọi của máy, Dash 3G hỗ trợ các ứng dụng của công nghệ 3G. Máy chạy trên hệ điều hành mới nhất Windows Mobile 6.5, khả năng định vị GPS, kết nối Wi-Fi và các ứng dụng nhận và gửi email trực tiếp

..

Đắm mình trong sắc màu tulip mùa xuân

access_time19/02/2011

Khi tiết trời vào độ sang xuân, nước Úc rất dịu mát và muôn hoa đua nở khắp chốn, lễ hội hoa Tulip Tesselaar cũng đến hẹn lại lên. Thường lễ hội này mở cửa từ 10h sáng đến 5h chiều mỗi ngày tại vùng đồi núi hoang sơ Silvan, ..

Nhí nhảnh cùng áo khoác lửng

access_time19/02/2011

Tiết trời mùa xuân tuy ấm áp hơn những ngày đông nhưng vẫn còn chút không khí se lạnh, đặc biệt vào buổi tối. Vì vậy, khoác lên mình một chiếc áo mỏng bên ngoài là thích hợp nhất

..

Vườn thượng uyển bừng sắc xuân

access_time19/02/2011

Những khu vườn trong cung điện ở Bắc Kinh đã dần bừng sáng trong những ngày mùa xuân ấm áp. Ánh mặt trời đỏ rực chiếu sáng khắp nơi, khiến những lớp băng tuyết dần tan chảy

..

Biệt thự ấn tượng bằng kính

access_time19/02/2011

Nằm giữa khu vườn thơ mộng, ngôi nhà với toàn bộ tường kính bao quanh là nơi lý tưởng để ngắm cảnh quan xung quanh và đón nhận ánh sáng tự nhiên tràn ngập. Biệt thự sang trọng và độc đáo với diện tích 1.300m2

..

Chuyến tàu mùa xuân

access_time19/02/2011

Khác với cái lạnh buốt ở xứ Bắc, cái lạnh ở Đà Lạt có phần nhẹ nhàng hơn, về chiều vẫn có những tia nắng cuối ngày ấm áp. Không gian thêm phần lãng mạn, và êm dịu. ..

Đón xuân hè khỏe khoắn như các hotboy 2PM

access_time19/02/2011

6 chàng trai của nhóm nhạc thần tượng 2PM mới đây đã thực hiện bộ ảnh cho BST Xuân hè 2011 của nhãn hiệu  NEPA. Trong BST mới, NEPA giới thiệu dòng sản phẩm mới của mình là áo khoác gió Wind Block. ..

Mix đồ ngọt ngào cùng trang phục chấm bi

access_time19/02/2011

Xuất hiện từ mùa mốt năm ngoái nhưng đến xuân hè năm nay, họa tiết chấm bi vẫn chứng tỏ độ hot của mình trên sàn cat walk trong các BST xuân hè. ..

Smart Shoes ra mắt bộ sưu tập giày cưới 2011

access_time19/02/2011

Da sản phẩm được chế tạo qua nhiều công đoạn từ da bò Italy, thích ứng với thời tiết khắc nghiệt, đảm bảo sự bền bỉ. Đế giày được cấu tạo bởi những hoạt chất cao su thiên nhiên và những loại gỗ đạt tiêu chuẩn cao ..

Sẽ sốt nhà giá rẻ dưới 500 triệu?

access_time17/02/2011

Sau những ngày Tết Nguyên đán, giá đất nền tại một số dự án của TP HCM bắt đầu có dấu hiệu rục rịch tăng giá. Đặc biệt, hầm Thủ Thiêm sẽ được thông xe vào tháng 4 – 2011 đã tạo ra sự cạnh tranh cho nhà đất tại các khu vực lân cận như quận 9, huyện Nhà Bè ..

Địa ốc Hà Nội: Trúng 1 vụ, ăn cả năm

access_time17/02/2011

Một số trung tâm giao dịch bất động sản mở lấy ngày từ mùng 6 Tết (8/2), còn đa số vẫn "cửa đóng then cài". Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, nhiều khả năng thị trường Hà Nội năm 2011 tiếp tục khởi sắc, giá sẽ tăng.

..

ORIGIN EON-17 giải pháp cho game thủ

access_time17/02/2011

Mới đây, Công ty này đã cho ra mắt mẫu máy tính xách tay mới có tên ORIGIN EON-17, và được xếp vào hàng “khủng” nhất hiện nay.

..

Tablet HTC Flyer có gì khủng?

access_time17/02/2011

Được biết, HTC Flyer sẽ chính thức được bán ra trên toàn cầu ngay trong quý 2 năm 2011. Tuy nhiên, chưa có thông tin nào về giá cũng như nhà phân phối chiếc tablet này được công bố.

..

iPhone 5 trang bị màn hình 4 inch

access_time17/02/2011

Theo nguồn tin chính thức từ trang DigiTimes của Đài Loan cho biết, Apple đang tiến hành mở rộng màn hình iPhone 5 lên cỡ 4 inch nhằm cạnh tranh với những chiếc máy tính bảng Android có kích cỡ từ 4 đến 7 inch đang xuất hiện ngày càng nhiều trên thị trường.

..

Central Park - Công viên bốn mùa

access_time17/02/2011

Người giàu ở Manhattan phải sống trong những chung cư trên lầu cao hàng trăm tầng nhưng giữa thành phố lại dành ra một khu đất rộng lớn đến hơn 1 dặm vuông (tương đương 341 hecta) trồng cây làm nơi thu giãn vui chơi cho dân chúng.

..

Cách người Nhật cư xử với quốc hoa

access_time28/01/2011

Ngắm hoa anh đào nở đã trở thành một phong tục đẹp đẽ của người Nhật Bản từ lâu đời. Hoa anh đào nở báo hiệu mùa xuân đến. Suốt tuần lễ thứ hai của tháng Tư, lễ hội hoa anh đào được tổ chức khắp nơi đón mùa xuân mới ..

Nhấn nhá trang phục áo với jacket da

access_time28/01/2011

Trong khi style punk bắt đầu nhen nhóm thì những chiếc áo khoác da cũng bắt đầu nhận được sự quan tâm trở lại của teengirl. Tuy nhiên chưa hẳn là áo khoác da đậm chất punk mà mới chỉ là những mẫu áo khoác da với thiết kế khá quen thuộc. ..

menu
menu